Satılık Ev/Arsa İlanlarında Yeni Dönem: EİDS Yetki Doğrulaması 15 Şubat 2026’da Zorunlu
Satılık konut/arsa ilanı verecekler için önemli değişiklik: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)
kapsamında yetki doğrulaması süreci genişliyor. Amaç; yetkisiz ilanları, sahte hesapları ve ilan kirliliğini azaltmak.
Bu rehberde tarihler, e-Devlet’ten yetki verme adımları ve EİDS logosu gibi detayları derledik.
🇹🇷 Türkiye geneli: 15 Şubat 2026
🔐 İşlem: e-Devlet yetkilendirme
🏠 Kapsam: Satılık taşınmaz ilanları
Detay (Haber Kaynağı)
Uygulama detayları platformlara göre değişebilir.
EİDS Takvimi: Ne Zaman Zorunlu Oluyor?
| Aşama | Tarih | Ne değişiyor? |
|---|---|---|
| Pilot uygulama | 1 Şubat 2026 | Seçili illerde satılık ilanlarda doğrulama adımı devreye alınıyor. |
| Türkiye geneli | 15 Şubat 2026 | Satılık ilanlarda EİDS yetki doğrulamasının ülke genelinde zorunlu hale gelmesi bekleniyor. |
Tavşanlı için not: Tavşanlı/Kütahya’da satılık ilan verecek kişiler de 15 Şubat 2026 sonrası ilan süreçlerinde yetkilendirme adımlarını kontrol etmeli.
EİDS’de Kimler İlan Verebiliyor?
✅ Bireysel ilan (malik & yakınlar)
EİDS mantığında ilan, taşınmaz sahibi veya sahibinin eşi ile
1. ve 2. derece kan hısımları tarafından verilebiliyor.
🏢 Kurumsal ilan (emlak işletmesi)
Emlak işletmesinin ilan girebilmesi için yetki belgesi sahibi olması ve
taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilmesi gerekiyor.
e-Devlet’ten EİDS Yetkisi Nasıl Verilir? (Adım Adım)
- e-Devlet’e giriş yap: “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni / Yetkilendirme” hizmetini aç.
- Yetkilendirme işlemleri: Maliki olduğun taşınmazlardan ilan verilecek olanı seç.
- Yetki belgesi numarası: Yetkilendireceğin emlak işletmesinin yetki belgesi numarasını gir.
- Süre seçimi: Yetki süresi en az 3 ay olacak şekilde bitiş tarihini belirle.
- Kaydet: İşlemi onayla. İstediğinde aynı ekrandan iptal edebilir veya süre uzat yapabilirsin.
Detay ipucu: İlan girişinde birçok platform “taşınmaz numarası” bilgisini isteyebiliyor. Taşınmaz numarasına e-Devlet’te “Tapu Bilgileri Sorgulama” üzerinden ulaşılabiliyor.
Alıcılar Nelere Dikkat Etmeli?
- İlan sayfasında EİDS doğrulama ibaresi/logo olup olmadığını kontrol et.
- İlanda “sahibi/ yetkili emlakçı” bilgilerini net görmeden kapora/ön ödeme gibi riskli adımlara girme.
- Fiyat/konum uyuşmazlıklarında ilanı platform üzerinden “şüpheli” olarak işaretle.
Sık Sorulan Sorular (EİDS)
EİDS nedir?
EİDS, ilan platformlarında taşınmaz ilanlarının güvenilirliğini artırmak için kimlik ve yetki doğrulaması mantığıyla kurulan doğrulama sistemidir.
Satılık ilanlarda Türkiye genelinde ne zaman zorunlu olacak?
Paylaşılan takvime göre satılık taşınmaz ilanlarında sistemin 15 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale gelmesi bekleniyor.
Yetkiyi kim verebilir?
Emlak işletmesini sadece taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden yetkilendirebilir. Yakınlar ilan verebilse de, “emlak işletmesi yetkilendirme” işlemi malik üzerinden yürür.
Verdiğim yetki tapu işlemlerini kapsar mı?
Hayır. Bu yetki, yalnızca ilan platformunda ilan yayınlama süreci içindir; tapu işlemleriyle aynı şey değildir.
